首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第九章 成本法成本逼近法)及其运用
分析
问答题 某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000m2、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司3年前在该地块上建成房
详情
分析
问答题 某商铺共二层，总建筑面积200m2。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限5年，年租金为1680元/m2，约定
详情
分析
问答题 某公司于2005年3月1日在某城市水源地附近取得一宗土地使用权，建设休闲度假村。该项目总用地面积10000m2，土地使用期限40年，建筑总面积为2000
详情
分析
问答题 某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000m2，建筑容积率为2.0。土地于2年前以出让方式取得，使用期限40年，约定不可续期，当时的
详情
分析
问答题 某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢筋混凝土结构，于2005年9月30日建成，建筑面积10000m2，容积率
详情
分析
问答题 某写字楼为钢筋混凝土结构，层高4.8m，没有电梯，建筑面积为30000m2，经济寿命为60年，有效经过年数为3年。经调查得知，现重新建造该类全新状况的建
详情
分析
问答题 估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2004年9月底取得50年的使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2007年9月底，为钢筋混凝土结构
详情
分析
问答题 某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1997年10月1日，土地使用权年限为2002年10月1日至2042年10月1日。现在
详情
分析
问答题 某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一
详情
分析
问答题 某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2，剩余经济寿命为35年，在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/m2·天，空置率为6%；同类有电
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序