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第三章 房地产估价对象及其描述
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设立地役权通常会使（ ）。
A 供役地的价值下降 B 需役地的价值下降 C 供役地与需役地的价值都下降 D 供役地与需役地的价值都上升
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下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。
A 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加 B 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
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判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）。
A 目前是否有经济收入 B 过去是否带来了经济收益 C 是否具有产生经济收益的能力 D 目前的收入是否大于运营费用
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关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。
A 对估价对象范围的描述就是说明其四至 B 对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C 对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D 对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
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下列不属于构筑物的是（ ）。
A 储藏室 B 水塔 C 隧道 D 道路
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按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A 实物 B 用途 C 开发程度 D 权益状况
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下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。
A 该房地产位于28层办公楼的第8层 B 该房地产500米内有地铁站点 C 该房地产离机场约25公里 D 该房地产坐北朝南
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任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（ ）特性决定的。
A 易受限制 B 相互影响 C 独一无二 D 不可移动
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房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（ ）。
A 拥有的房地产权利 B 受房地产权利以外因素限制的情况 C 受其他房地产权利限制的情况 D 额外的收益或好处
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在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（ ）的行为。
A 宅基地所有权 B 空间利用权 C 地役权 D 建筑物相邻关系
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序