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土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制,这些限制条件在该宗土地的权益中属于( )。
A 拥有的房地产权利 B 受其他房地产权利的限制情况 C 受房地产权利以外因素的限制 D 额外的利益或好处
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估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的( )。
A 实体 B 功能 C 质量 D 权益中的权利
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房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是( )的结合体。
A 实体、权益、区位 B 实物、权益、区位 C 实物、权利、位置 D 实物、权益、位置
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影响某宗房地产变现能力的因素并不包括( )。
A 该房地产的通用性 B 该类房地产的市场状况 C 该房地产的独立使用性 D 该房地产的所有人
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下列建设用地使用权出让的最高年限中,正确的是( )。
A 居住用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年 B 居住用地为50年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为50年 C 居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年 D 居住用地为70年,工业用地为40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年
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下列( )房地产不是按用途来划分的类型。
A 综合房地产 B 出租房地产 C 办公房地产 D 娱乐房地产
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下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是( )。
A 房地产的局部 B 工业房地产 C 部分产权或有限产权的房地产 D 在建工程
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下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是( )。
A 对住宅本身进行投资改良 B 由于人口增长对住宅的需求增加 C 因通货膨胀导致住宅价格上升 D 因人工成本上升导致住宅重置成本提高
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下列对某宗房地产状况的描述中,属于房地产实物状况描述的是( )。
A 建筑密度大小 B 房型设计 C 临路状况 D 公共配套设施情况
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下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。
A 估价对象距离机场35公里 B 估价对象东面临街,所临街道为城市主干道 C 估价对象建筑物坐北朝南 D 估价对象附近有三条公交线路经过
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