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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
多选
下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（ ）。
A 房地产使用管制 B 相邻关系的约束 C 设立了抵押权 D 住宅带有上学指标 E 被人民法院查封
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多选
政府对房地产的限制一般是通过（ ）来实现的。
A 罚款权 B 管制权 C 征税权 D 征收权 E 充公权
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多选
房地产按权益状况划分种类，包括（ ）。
A 含有其他资产的房地产 B 设立了居住权的房地产 C 共有的房地产 D 共有产权的房地产 E 手续不齐全的房地产
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多选
按照权益状况划分房地产，属于“干净”的房屋所有权和集体土地的房地产有（ ）。
A “干净”的房屋所有权和集体经营性建设用地使用权的房地产 B “干净” 的以房改成本价购买的公有住房 C “干净”的乡镇企业的房地产 D 未被他人使用的房地产 E “干净”的农村村民住宅
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多选
下列选项中，属于附着在该房地产上的额外利益的有（ ）。
A 住宅带入学名额 B 可落户口 C 房屋有水电费余款 D 物业管理状况 E 屋顶可设置标识
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多选
下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。
A 位置描述 B 交通描述 C 外部配套设施描述 D 周围环境描述 E 建筑结构
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多选
对于土地来说，寿命长久的特性也称为（ ）。
A 不可毁灭性 B 耐久性 C 永续性 D 耐用性 E 耐磨性
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多选
下列选项中，关于建设用地使用权出让的最高年限说法正确的有（ ）。
A 居住用地为70年 B 娱乐用地为40年 C 旅游用地为50年 D 卫生用地为50年 E 商业、科技用地为40年
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多选
房地产的供给有限性，导致房地产具有（ ）。
A 独占性 B 多样性 C 独有性 D 垄断性 E 固定性
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多选
由于（ ）特性的影响，导致对房地产的开发、利用、交易以至价格、租金等有所限制。
A 不可移动 B 各不相同 C 寿命长久 D 价值较高 E 相互影响
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序