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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
多选
下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的有（ ）。
A 租赁期限 B 地役权的设立 C 建筑结构 D 维护情况 E 物业管理
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多选
下列属于非收益性房地产的有（ ）。
A 农用地 B 行政办公楼 C 教堂 D 寺庙 E 汽车加油站
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多选
房地产的独一无二特性导致了（ ）。
A 难以出现相同房地产的大量供给 B 房地产市场不能实现完全竞争 C 房地产交易难以采取样品交易的方式 D 房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响 E 房地产价值量大
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多选
房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（ ）。
A 设施设备 B 土地的形状 C 建筑物规模 D 立体空间 E 建筑物的外观
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多选
在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的（ ）。
A 用途多样性 B 合法性 C 相互影响性 D 外部性 E 易受限制
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多选
下列选项中，属于土地使用权的有（ ）。
A 建设用地使用权 B 土地承包经营权 C 宅基地使用权 D 居住权 E 地役权
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多选
评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（ ）。
A 二次装修时所铺的木地板 B 可拆卸的水净化处理设备 C 嵌入式固定衣柜 D 随建筑配置的中央空调系统 E 摆放在室内的沙发
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多选
下列对房地产特性的描述，正确的有（ ）。
A 不可移动、各不相同 B 寿命长久、供给有限 C 价值较高、保值增值 D 用途多样、相互影响 E 易受限制、容易变现
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多选
下列选项中属于构筑物的有（ ）。
A 办公楼 B 地下室 C 道路 D 水坝 E 隧道
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多选
房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ ）。
A 对房地产本身进行投资改良 B 房地产需求增加导致其稀缺性增加 C 通货膨胀 D 外部经济性 E 建造成本提高
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序