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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
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引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。
A 对房地产本身进行投资改良 B 通货膨胀 C 需求增加导致稀缺性增加 D 外部经济 E 内部经营管理
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单独评估建筑物价值的情况有（ ）。
A 在房地产投保火灾险时评估其保险价值 B 在房地产火灾发生后评估其损失 C 评估期房价格 D 计算建筑物折旧 E 在建工程
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从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。
A 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 B “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 C 有租约限制的房地产 D 未来状况下的房地产 E 共有的房地产
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以下房地产中按权益状况分类的有（ ）。
A 临时用地 B 商业房地产 C 自用房地产 D 抵押房地产 E 地役权
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按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。
A 现房 B 销售 C 出租 D 自用 E 自营
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收益性房地产包括（ ）。
A 餐馆 B 旅店 C 加油站 D 农地 E 未开发的土地
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下面（ ）属于中高层住宅。
A 7层 B 10层 C 5层 D 9层 E 11层
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下列土地状况中，属于土地权益状况的有（ ）。
A 土地开发程度 B 土地使用管制 C 土地面积大小 D 土地权利性质 E 土地使用期限
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下列属于土地使用管制的事项有（ ）。
A 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通 B 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 C 某宗土地使用中，要求容积率为2.0 D 甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通道 E 某宗土地只能用于商业房地产开发
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对房地产本身进行投资改良的内容有（ ）。
A 装饰装修改造 B 更新或添加设施设备 C 改进物业管理 D 经济发展 E 交通条件改善
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序