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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
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下列土地使用权的出让最高年限为50年的是（ ）。
A 工业用地 B 居住用地 C 卫生用地 D 教育用地 E 娱乐用地
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关于房地产变现能力的说法，正确的有（ ）。
A 特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱 B 大型商场通常比小店铺的变现能力弱 C 在建工程比现房的变现能力弱 D 熟地通常比毛地的变现能力弱 E 房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
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下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。
A 房屋实际用途 B 土地开发程度 C 房屋建筑结构 D 房屋出租情况 E 房屋维护状况及完损程度
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下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（ ）。
A 已依法公告列入征收、征用范围内的房地产 B 已灭失的房地产 C 有租约限制的房地产 D 整体资产中的房地产 E 手续不全的房地产
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下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（ ）。
A 住宅已设定抵押权 B 地块的规划条件中对容积率、建筑密度及建筑高度的规定 C 高层写字楼的屋顶可用作广告牌对外出租 D 在建工程有拖欠工程款 E 高层住宅可观赏临近公园的景观
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城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。
A 建筑高度 B 建筑结构 C 容积率 D 土地使用权来源 E 土地用途
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按立法用语划分，可以把房地产分为（ ）。
A 土地 B 房屋 C 其他不动产 D 房地 E 无形资产
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下列属于多层住宅的有（ ）。
A 4层 B 3层 C 10层 D 6层 E 11层
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下列（ ）是按承重构件划分的建筑物结构类型。
A 钢结构 B 钢筋混凝土结构 C 塑料结构 D 砖木结构 E 砖混结构
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关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的有（ ）。
A 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权 C 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金 D 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 E 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序