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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
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（ ）是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。
A 物权 B 债权 C 租赁权 D 所有权
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（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A 用益物权 B 担保物权 C 抵押权 D 租赁权
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在房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
A 自物权 B 地役权 C 抵押权 D 租赁权
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房地产区位是指该房地产与（ ）在空间方位和距离上的关系。
A 某一事物 B 某房地产 C 其他房地产或事物 D 各种事物
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（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
A 区位 B 交通 C 环境景观 D 外部配套设施
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同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（ ）。
A 互补性 B 权益差别 C 替代性 D 外部环境差异
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房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。
A 间断式 B 波浪式 C 连续式 D 螺旋式
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某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。
A 不可移动 B 用途多样 C 相互影响 D 易受限制
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由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。
A 不可移动 B 用途多样 C 相互影响 D 易受限制
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在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（ ）。
A 出让土地使用权上的房地产抵押估价 B 商品房售价 C 划拨土地使用权上的房屋征收作补偿 D 房屋火灾保险
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序