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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
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建筑密度等于（ ）与建筑用地面积之比。
A 总建筑面积 B 土地总面积 C 建筑顶层面积 D 建筑基底总面积
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下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（ ）。
A 户型 B 面积 C 层高 D 朝向
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单选
下列各项中，不属于房地产区位的是（ ）。
A 地理位置 B 土地形状 C 交通、环境 D 外部配套设施
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单选
下列对估价对象的描述中，不属于估价对象实物状况的是（ ）。
A 估价对象竣工日期为2018年1月20日 B 估价对象周边无专用停车场 C 估价对象地势较平坦，坡度小于3% D 估价对象所在楼宇内设有两部电梯
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房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处是（ ）。
A 不可移动 B 各不相同 C 寿命长久 D 相互影响
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房地产是（ ）三者的复合物。
A 实物、权益、区位 B 实物、区位、位置 C 实物、权益、权利 D 权益、位置、拥有者
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按照我国法律的规定，居住用地的最高使用年限为（ ）年。
A 70 B 60 C 50 D 40
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从经济角度来看，下列对土地利用的选择顺序，描述正确的是（ ）。
A 牧场、耕地、放牧地 B 居住、办公、工业 C 商业、办公、工业 D 办公、工业、居住
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下列有关房地产变现的描述，错误的是（ ）。
A 通用性越强，变现能力越强 B 独立使用性越差，变现能力越差 C 可以分割转让的房地产，变现能力较强 D 价值越大的房地产，变现能力越强
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单选
在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（ ）。
A 自然环境 B 人文环境 C 景观 D 施工环境
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序