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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
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房地产的（ ）特性，是房地产的最重要的特性。
A 不可移动 B 供给有限 C 价值量大 D 用途多样
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“三通一平”一般是指某区域具备了（ ）等设施以及场地平整。
A 水通、气通、电通 B 路通、水通、电通 C 路通、水通、气通 D 路通、电通、气通
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下列对房地产土地权益状况的描述，不属于主要说明的内容的是（ ）。
A 他项权利设立情况 B 房屋所有权状况 C 出租或占用情况 D 土地利用现状
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通常情况下，下列土地中变现能力最强的是（ ）。
A 生地 B 毛地 C 三通一平熟地 D 七通一平熟地
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房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。
A 建筑物区分所有权 B 建筑物区分共有权 C 建筑物区分共用权 D 私有权
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下列对房地产的不可移动性的说法，错误的是（ ）。
A 不可移动特性是指房地产的位置不可移动 B 房地产的不可移动性决定了其受制其所在的空间环境 C 房地产市场是一个全球性的市场 D 房地产市场按照地域可分为若干个子市场
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出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是（ ）。
A 成本法 B 长期趋势法 C 收益法 D 假设开发法
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下列引起某套住宅价格上升的因素中，不属于自然增值因素的是（ ）。
A 对住宅本身进行投资改良 B 由于人口增长对住宅的需求增加 C 房地产使用管制改变引起价格上涨 D 政府进行道路、地铁等交通建设引起价格上涨
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单选
《物权法》规定，（ ）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。
A 宅基地使用权 B 土地承包经营权 C 建设用地使用权 D 土地租赁权
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单选
由于土地具有（ ）的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大。
A 独一无二 B 不可移动 C 价值高大 D 数量有限
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序