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第二章 房地产估价需要与目的
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某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为500
A 该损害在经济上是可修复的 B 修复所能带来的价值增加额为500万元 C 该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元 D 在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
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拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得（ ）。
A 抵押人无权优先受偿 B 抵押人有权对全部房地产优先受偿 C 抵押权人有权优先受偿 D 抵押权人无权优先受偿
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下列不属于对房地产估价的需要的是（ ）。
A 办理出国移民提供财产证明需要的估价 B 在房地产征收、拍卖时不需要进行估价 C 对各种涉及房地产的违法、违纪行为，在衡量情节轻重时，通常不仅考虑涉案房地产的实物量 D 国有建设用地使用权期间届满需要的估价
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房地产损害赔偿的类型多种多样，但其中并不包括（ ）。
A 因使他人房地产遭受污染的 B 因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的 C 因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照、景观、视野等，造成相邻房地产价值减损的 D 因初始登记不当，造成房地产权利人损害的
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在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（ ）。
A 土地的价值 B 建筑物的价值 C 建筑物与土地的价值 D 建筑物的拍卖价值
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政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。
A 征用期间导致房屋毁损的价值损失 B 征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 C 征用期间租赁经营损失 D 征用期间市场上类似房地产的增值差价
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下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
A 了解某宗房地产的出租人权益价值 B 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值 C 了解某地区地震后房地产价值的变化 D 了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
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在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（ ）。
A 挂牌底价 B 正常市场价格 C 竞买人可承受的最高价 D 最可能的成交价
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下列选项中，不属于房地产转让的方式是（ ）。
A 买卖 B 作价出资 C 作价入股 D 租赁
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通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（ ）。
A 抵押价值评估 B 贷款项目评价 C 抵押率测算 D 为抵押权人提供风险提示
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序