第二章房地产估价需要与目的

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在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。

A 市场价格 B 保险价值 C 商品价值 D 所遭受的财产损失

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下面关于征收征用房地产补偿的说法中，错误的是（）。

A 房地产征用后被损毁，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿 B 被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值 C 被征收人选择房屋产权调换的，应该提供用于产权调换的房屋 D 房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

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根据监测抵押房地产市场价格变化、动态评估房地产押品价值、掌握抵押房地产价值变化情况以及相关信息披露等要求，定期或在房地产市场价格发生较大波动，对抵押房地产的市场

A 再次抵押估价 B 抵押期间估价 C 抵押房地产处置估价 D 续贷抵押估价

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下列关于保险的描述中，不需要进行估价的是（）。

A 投保人投保后预计能够获得的金额 B 保险事故发生后的保险赔偿金额 C 保险事故发生后的保险标的的价值 D 保险期间保险标的的价值

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不定项选择题抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法

A 70 B 60 C 40 D 30

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不定项选择题抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法

A 抵押价值 B 处分抵押物时的市场价值 C 抵押价值－处分抵押物的费用及税费 D 处分抵押物时的市场价值－处分抵押物的费用及税费

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不定项选择题抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法

A 70 B 60 C 40 D 30

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不定项选择题抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法

A 所欠债务的总额比例 B 所欠债务的先后顺序 C 尚欠债务的比例 D 债权人索债的急缓程度

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不定项选择题房地产抵押是债务人或第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权

A 假定估价对象在价值时点拍卖或变卖时最可能实现的价格与其市场价值或市场价格的差异程度 B 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响 C 抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点 D 对预期可能导致房地产抵押价值下跌的因素进行分析说明

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不定项选择题房地产抵押是债务人或第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权

A 开发商已合法出售的房地产可以与未出售的房地产一起抵押 B 以共有的房地产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的口头同意 C 发包人拖欠承包人的建筑工程价款为法律规定优先于该次抵押贷款受偿的款额 D 商品房开发项目取得商品房预售许可证的，就可以办理预购商品房贷款抵押

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