不定项选择题 抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
该房屋欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（　）。

A 抵押价值

B 处分抵押物时的市场价值

C 抵押价值－处分抵押物的费用及税费

D 处分抵押物时的市场价值－处分抵押物的费用及税费