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第二章 房地产估价需要与目的
单选
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
A 该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿 B 搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿 C 因征收房屋造成的企业搬迁、临时安置的补偿 D 因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
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单选
下列税种中，不需要房地产估价的是（ ）。
A 城镇土地使用税 B 城市维护建设税 C 房产税 D 土地增值税
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单选
目前，建设用地使用权出让的方式不包括（ ）。
A 招标 B 拍卖 C 挂牌和协议 D 自由买卖
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单选
下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（ ）。
A 办理出国移民提供财产证明的需要 B 因保险事故发生造成财产损失的需要 C 衡量房地产违法行为轻重的需要 D 对工程建设过程提供措施项目成本控制
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单选
除了耕地占用税和（ ）因按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
A 房产税 B 土地增值税 C 城镇土地使用税 D 契税
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单选
对同一企业内部或不同企业之间现存的各类资产进行重新组合，属于企业经济行为中的（ ）。
A 企业资产置换 B 企业资产重组 C 破产重组 D 企业合资
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单选
中国目前的契税是在土地、房屋权属转移的时候，向（ ）征收的一种税收。
A 权利人 B 使用人 C 承受人 D 农民
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单选
在投保时，房地产保险产生的对房地产估价的需求是（ ）。
A 确定保险标的的保险价值和保险金额 B 确定保险事故发生后的保险赔偿金额 C 确定保险事故发生后的保险标的的价值 D 确定保险期间保险标的的价值
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单选
关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。
A 征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 B 征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 C 征用的实质是一种临时使用房地产的行为 D 征收是无偿的，征用是有偿的
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单选
房地产通常是家庭财产的最主要部分，离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房地产一般不宜采取（ ）的方法。
A 实物分割 B 拍卖分割 C 折价分割 D 变卖分割
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序