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第二章 房地产估价需要与目的
多选
在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。
A 拟买卖的房地产市场价值 B 买方愿意支付的最低价 C 买方可承受的最高价 D 卖方可接受的最低价 E 卖方愿意接受的最高价
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多选
房地产抵押贷款前估价可分为（ ）情形。
A 抵押实现估价 B 初次抵押估价 C 再次抵押估价 D 续贷抵押估价 E 抵押期间估价
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多选
房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有（ ）。
A 初次抵押估价 B 再次抵押估价 C 处置抵押房地产估价 D 最终抵押估价 E 抵押期间估价
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多选
下列选项中，对于征收与征用的说法正确的有（ ）。
A 征收个人住宅的不需要当保障被征收人的居住条件 B 个人的不动产被征收后毁损、灭失的，应当给予补偿 C 征收是所有权的改变，征用是使用权的改变 D 征收与征用都具有强制性 E 被征收房屋所有权人可以得到房屋价值、房屋搬迁和临时安置等补偿
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多选
房地产租赁包括（ ）。
A 土地使用权出租 B 房屋租赁 C 土地租赁 D 互换 E 用房地产作价出资
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多选
下列选项中，关于房地产管理需要的估价说法正确的有（ ）。
A 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价 B 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 C 转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价 D 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布 E 拍卖抵押的房地产时，可以将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，抵押权人优先受偿
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多选
某餐厅资产分为土地、建筑物、特色装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（
A 土地 B 建筑物 C 装饰装修 D 动产 E 特许经营权
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多选
与房地产有关的税种中，专门针对房地产设置的税种包括（ ）。
A 房产税 B 城镇土地使用税 C 城市维护建设税 D 耕地占用税 E 契税
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多选
农村土地承包，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取（ ）等方式承包
A 招标 B 出让 C 拍卖 D 公开协商 E 转让
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多选
房地产转让的形式包括（ ）。
A 作价出资 B 作价入股 C 抵偿债务 D 土地出租 E 土地使用权出租
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序