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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十二章 公示地价系数修正法及其运用
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基准地价修正法本质上是一种（ ）。
A 比较法 B 收益法 C 假设开发法 D 成本法
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根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，
A 2000 B 2100 C 2400 D 2520
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基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及（ ）的完整性和合理性。
A 市场状况调整 B 调整系数 C 基准地价信息 D 土地状况调整
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在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（ ）。
A 简单算术平均数 B 加权算术平均数 C 众数 D 中位数
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某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（ ）万元。
A 600 B 738 C 900 D 960
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路线价法主要适用于（ ）的估价。
A 城镇街道两侧商业用地 B 城镇街道两侧居住用地 C 乡村街道两侧商业用地 D 城镇街道两侧各类用地
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在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的（ ）。
A “交易实例” B “可比实例” C “收集交易实例” D “建立价格可比基础”
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路线价法本质上是一种（ ）。
A 长期趋势法 B 成本法 C 比较法 D 收益法
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标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（ ）。
A 逐渐降低 B 逐渐升高 C 可视为基本不变 D 为零
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当以标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价＝标准临街宗地总价×（ ）。
A 单独深度价格修正率 B 累计深度价格修正率 C 平均深度价格修正率 D 混合深度价格修正率
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序