第十二章公示地价系数修正法及其运用

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路线价法与一般的比较法的主要不同之处有（）。

A 要做“交易情况修正” B 不做“市场状况调整” C 先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整” D 利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象” E 是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合

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关于标准深度说法正确的有（）。

A 标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路方向，地价受道路的影响而逐渐升高，由此远离道路方向，地价可视为基本不变 B 在实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数或平均数 C 以临街土地深度的中位数为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算 D 如果临街深度普遍为25m，则标准深度应定为25m E 以临街土地深度的众数作为标准临街深度，可以简化以后各宗土地价值的计算

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标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括（）。

A 一面临街，土地形状为矩形 B 临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度 C 土地面积中等 D 临街宽度与临街深度比例恰当 E 用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

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调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线

A 比较法 B 假设开发法 C 成本法 D 土地剩余技术 E 建筑物剩余技术

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从理论上讲，路线价可用（）来表示。

A 土地单价 B 楼面地价 C 货币 D 相对数 E 指数

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