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第十二章 公示地价系数修正法及其运用
单选
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是（ ）。
A 苏慕斯法则 B 霍夫曼法则 C 四三二一法则 D 哈柏法则
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单选
随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A 单独深度价格修正率 B 累计深度价格修正率 C 平均深度价格修正率 D 加权深度价格修正率
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单选
路线价法的临街深度价格修正率没有（ ）。
A 复合深度价格修正率 B 单独深度价格修正率 C 平均深度价格修正率 D 累计深度价格修正率
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单选
一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出
A 144.6 B 160.8 C 170.8 D 180.8
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单选
一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。
A 22 B 28 C 38 D 50
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下图是一块前后两面临街的矩形土地，总深度为30.00m，前街路线价（土地单价）为2000元/m2，后街路线价（土地单价）为1000元/m2。采用重叠价值估价法计
A 20.00，10.00 B 15.00，15.00 C 12.00，18.00 D 10.00，20.00
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多选
在土地市场比较法评估待估宗地价格的基本公式中，涉及到的修正系数有（ ）。
A 交易情况修正系数 B 市场状况修正系数 C 区域因素修正系数 D 权益因素修正系数 E 使用年期修正系数
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运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（ ）。
A 市场状况 B 交易情况 C 区位状况 D 使用期限 E 开发程度
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多选
路线价法特别适用于（ ）。
A 房地产税收 B 投资评估 C 房地产征收 D 需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形 E 市地重划
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多选
在划分路线价区段时，应将（ ）的临街土地划为同一路线价区段。
A 形状相似 B 通达性相当 C 面积接近 D 位置相邻 E 地价相近
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序