首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十二章 公示地价系数修正法及其运用
单选
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价＝路线价×（ ）×临街宽度。
A 单独深度价格修正率 B 累计深度价格修正率 C 平均深度价格修正率 D 混合深度价格修正率
详情
单选
运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为（ ）的价值。
A 基准日期 B 价值时点 C 估价时点 D 估价报告出具日期
详情
单选
下图是一块一面临街的矩形土地，临街深度为15.24m（即50英尺），临街宽度为20.00m，路线价（土地单价）为2000元/m2。该一面临街矩形土地的单价为__
A 2800；85.34 B 2000；60.96 C 3200；97.54 D 3000；91.44
详情
单选
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。
A 78% B 85% C 117% D 150%
详情
单选
关于路线价法的说法，错误的是（ ）。
A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D 运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
详情
单选
某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元/m2。
A 2025 B 2250 C 2700 D 3000
详情
单选
估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价
A 1920 B 2400 C 2560 D 3200
详情
单选
土地估价中市场比较法在选择比较实例方面，比较实例的交易日期距估价期日原则上不超过（ ）年。
A 1 B 2 C 3 D 4
详情
单选
在土地估价中，各比较实例修正后的比准价格之间相差不能超过（ ）。
A 10% B 20% C 30% D 40%
详情
单选
土地估价收益还原法中，在求取土地纯收益方面，用于测算收益水平的比较实例应不少于（ ）个。
A 1 B 2 C 3 D 4
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序