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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
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下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A 开征房产税 B 物价水平变化 C 调整房地产信贷规模 D 城市规划变更
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下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
A 朝向 B 保温 C 隔音 D 户型
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房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于（ ）。
A 一般因素 B 区域因素 C 个别因素 D 其他
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（ ）是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
A 相邻关系 B 使用管制 C 市政府监督 D 其他管制
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（ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
A 办公 B 商业 C 居住 D 工业
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对于位于十字路口的房地产来说，如果不考虑周围的情况，其价格高低通常依次为（ ）。
A 东北角、西南角、东南角、西北角 B 西北角、西南角、东北角、东南角 C 西北角、西南角、东南角、东北角 D 西北角、东北角、西南角、东南角
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对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（ ）
A 楼层对价格的影响更大 B 朝向对价格的影响更大 C 两者同样重要 D 因人而异
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一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（ ）。
A 20% B 30% C 60% D 80%
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在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于（ ）。
A 行政隶属变更 B 房地产制度 C 特殊政策 D 房地产价格政策
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单选
人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（ ）。
A 使房地产价格下降 B 使房地产价格上升 C 稳定房地产价格 D 没有影响
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序