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第五章 房地产价格和价值影响因素
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一般地说，增加房地产开发环节的税收，会使房地产开发建设成本上升，从而会推动房地产价格（ ）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（ ）。
A 下降，下降 B 下降，上升 C 上升，下降 D 上升，上升
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房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的（ ）。
A 配套设施建设的限制 B 房地产使用管制 C 房地产权利的设立和行使的限制 D 房地产相邻关系的限制
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下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（ ）。
A 商业用房 B 住宅 C 写字楼 D 工业用房
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人口素质也会引起房地产价格的变化，若该地区（ ），房地产价格必然低落。
A 以大学生租住为主 B 有良好的社会秩序 C 居民构成杂乱 D 居民素质较高
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利率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
A 经济因素 B 金融因素 C 社会因素 D 政治因素
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下列不属于房地产区位因素的是（ ）。
A 交通 B 用途 C 环境 D 楼层
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边际消费倾向，指的是（ ）。
A 成本每增加一个单位所引起的售价变化 B 售价每增加一个单位所引起的需求变化 C 收入每增加一个单位所引起的消费变化 D 产能每增加一个单位所引起的利润变化
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政府对土地的垄断会导致中国房地产价格（ ）。
A 上升 B 下降 C 不变 D 不相关
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一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
A 上升 B 下降 C 保持相对稳定 D 先上升后下降
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下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
A 控制土地供应量 B 增加城镇居民可支配收入 C 增加房地产保有环节税收 D 提高城市化水平
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序