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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
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商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A 周围环境安宁程度 B 位置有利于原料和产品的运输 C 自然景观 D 繁华程度和临街状况
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建筑物实物因素中的采光和（ ）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
A 保温 B 隔声 C 日照 D 隔热
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下列房地产实物因素中，（ ）的分类不同于其他三项。
A 土地开发程度 B 建筑规模 C 空间布局 D 新旧程度
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（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。
A 人口机械增长 B 人口自然增长 C 人口净增长 D 人口负增长
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在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指（ ）。
A 某一地区的家庭总人口数 B 全社会或某一地区的家庭平均人口数 C 全社会的家庭总人口数 D 全社会或某一地区的家庭总人口数
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（ ）一般是采取某些措施使房地产价格处在较低水平。
A 低价格政策 B 高价格政策 C 均价格政策 D 最高价格政策
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增加房地产持有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（ ）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
A 房产税 B 契税 C 营业税 D 土地增值税
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衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（ ）。
A 距离 B 方位 C 楼层 D 交通
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使住宅房地产价格明显上升的是（ ）。
A 中等收入者收入提高 B 高收入者收入增加 C 低收入者收入增加 D 居民收入提高
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下列不属于我国房地产制度政策因素中有关特殊政策的是（ ）。
A 鼓励东部地区率先发展 B 实施西部大开发 C 土地供应计划 D 促进中部地区崛起
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序