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第五章 房地产价格和价值影响因素
单选
房地产估价中，独立客观公正原则要求站在（ ）的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值价格。
A 委托人 B 估价报告预期使用者 C 管理部门 D 中立
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单选
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对空置（ ）以上的商品房，商业银
A 1年 B 2年 C 3年 D 5年
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依照《中华人民共和国合同法》，建设工程承包人行使优先权的期限为（ ），自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 1年
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以估价对象的各个组成部分是否相搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（ ）。
A 收益递增递减原理 B 平衡原理 C 适合原理 D 替代原理
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单选
某宗房地产的建筑面积为5000m2，土地面积为3000m2，市场上该类房地产的市场价格为12800元/m2，土地市场单价为9000元/m2，用成本法测算的建筑物
A 3800 B 6500 C 7400 D 9600
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单选
房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估
A 一致性 B 一贯性 C 谨慎 D 替代
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下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（ ）。
A 经济发展 B 居民收入 C 利率 D 汇率 E 城市化
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房地产区位的优劣，关系到房地产所有者的（ ）等方面。
A 生活工作便利程度 B 工作内容与工作地点 C 经济收益大小 D 外部形象 E 社会地位
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判定工业房地产区位优劣的主要因素有（ ）。
A 临街状况 B 是否便于动力取得 C 是否便于废料处理 D 是否接近大自然 E 是否便于产品和原料运输
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多选
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。
A 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序