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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
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影响房地产价格的心理因素主要有（ ）。
A 购买或出售心态 B 个人欣赏趣味 C 时尚风气 D 房地产投机 E 讲究风水或吉祥号码
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不属于房地产价格外部影响因素的是（ ）。
A 人口因素 B 权益因素 C 经济因素 D 区位因素 E 社会因素
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下列属于实物影响房地产价值的情况有（ ）。
A 土地的形状 B 建筑物外观 C 建筑物的坐落位置 D 建筑物的结构 E 建筑规模
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下列建筑物的实物状况因素中，对建筑规模有影响的有（ ）。
A 建筑面积 B 建筑进深 C 室内净高 D 建筑层数 E 建筑质量
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下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（ ）。
A 经济因素 B 区位因素 C 权益因素 D 人口因素 E 心理因素
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影响房地产价值的权益因素包括（ ）。
A 房地产权利设立和行使的限制 B 房地产区位的限制 C 房地产使用管制 D 房地产通风采光的限制 E 房地产相邻关系的限制
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下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。
A 提高购房最低首付款比例 B 在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收 C 在买方市场的情况下，减少卖方的税收 D 减少房地产开发用地的供应量 E 建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
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房地产金融制度政策会影响房地产的价格，其中（ ）对房地产价格影响很大。
A 房地产交易管理制度政策 B 房地产货币政策 C 房地产信贷政策 D 房地产税收政策 E 房地产特殊政策
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影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（ ）。
A 放松或收紧房地产贷款 B 上调或下调金融机构存款基准利率 C 提高或降低购房最低首付款比例 D 提高或降低房地产抵押率上限 E 延长或缩短购房最长贷款期限
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下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（ ）。
A 房地产投机 B 物价变动 C 经济发展状况 D 居民收入水平 E 政治安定状况
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序