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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
多选
从政府对房地产价格高低和涨落的态度来看，可将房地产价格政策分为（ ）。
A 低价政策 B 高价政策 C 抑制价格政策 D 刺激价格政策 E 持平价格政策
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下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（ ）。
A 层高 B 人流量 C 临街状况 D 交通条件 E 外部配套设施
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下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）。
A 上调开发商贷款利率 B 限制房地产投机行为 C 城市化的加速发展 D 国际上的政治对立 E 政府制定最高限价
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房地产政策会影响房地产价格，其中影响可能最大的是（ ）。
A 房地产的所有制 B 房地产的使用制 C 房地产的交易管理制度 D 房地产的税收制度 E 房地产的特殊制度
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评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。
A 公共配套 B 朝向、楼层 C 环境景观 D 室内设施设备 E 临街状况
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影响工业房地产价格的区位因素主要有（ ）。
A 是否适于安装设备 B 是否易于取得动力 C 是否便于处理废料 D 是否接近大自然 E 是否利于获取原料
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下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（ ）。
A 税收政策 B 城市规划调整 C 环境状况 D 城市基础设施状况 E 汇率
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房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（ ）三个层次。
A 一般因素 B 国际因素 C 经济因素 D 区域因素 E 个别因素
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下列属于影响房地产价格的自身因素有（ ）。
A 房地产的坐落位置 B 土地的肥力 C 土地面积和形状 D 房地产投机 E 房地产使用管制
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下列估价原则中，所有房地产估价活动都应遵守的是（ ）。
A 价值时点原则 B 替代原则 C 合法原则 D 最高最佳利用原则 E 谨慎原则
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序