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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
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建筑物外观形象包括（ ）等，对房地产价格有很大影响。
A 建筑式样 B 风格 C 结构 D 构造 E 可视性
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下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（ ）。
A 防水 B 通风 C 采光 D 日照 E 保温
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下列行政隶属的变更，会导致房地产价格上升的有（ ）。
A 非建制镇升格为建制镇 B 建制镇升格为市 C 省辖市升格为直辖市 D 县级市升格为地级市 E 地级市变为县级市
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房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的（ ）。
A 生活便利 B 经济收益 C 社会影响 D 使用功能 E 房地产需求
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对房地产价格有影响的交通管制，主要有（ ）。
A 严禁某类车辆通行 B 实行单行道 C 步行街 D 审查驾照 E 禁止机动车左转
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影响房地产价格的其他因素包括（ ）。
A 行政隶属变更 B 经济发展 C 居民收入 D 重要政治人物的健康状况 E 国际竞争状况
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影响房地产价格的环境景观因素，主要有（ ）等。
A 大气环境 B 治安环境 C 声觉环境 D 水文环境 E 卫生环境
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下列属于影响房地产价格的制度政策因素的有（ ）。
A 税收政策 B 人口素质 C 经济发展状况 D 相关特殊政策 E 相关规划和计划
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抑制房地产价格的措施主要有（ ）。
A 实行住房商品化 B 制定标准价格 C 征收房地产交易税或增值税 D 建立一套房地产交易管理制度 E 收紧房地产开发贷款
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影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（ ）等。
A 放松或收紧房地产贷款 B 上调或下调金融机构同业拆借利率 C 提高或降低最低购房最低首付款比例 D 提高或降低房地产贷款成数上限 E 延长或缩短购房最长贷款期限
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序