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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
单选
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（ ）。
A 降低房地产开发贷款利率 B 增加土地有效供给 C 降低契税 D 提高购房贷款利率
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在居住区附近有一铁路，那么最可能造成居住区房价降低的因素是（ ）。
A 心理因素 B 交通因素 C 噪声因素 D 卫生因素
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如果房地产拥有者急需现金周转，则成交价格多会（ ）正常市场价格。
A 低于 B 等于 C 高于 D 无法确定
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建筑式样、风格和色调属于房地产价格影响因素中的（ ）。
A 环境因素 B 自身因素 C 视觉因素 D 人口因素
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单选
如果房地产拥有者惜售，则成交价格通常会（ ）正常市场价格。
A 低于 B 等于 C 高于 D 无法确定
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单选
当人口数量增加时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会下落。
A 减少，减少 B 增加，减少 C 减少，增加 D 增加，增加
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单选
城市租金支付能力由高到低排序正确的是（ ）。
A 零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 B 专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 C 批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅 D 轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
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单选
有天然周期性水灾的江、河、湖、海边，一旦建设了可靠的防洪工程，其土地价格会（ ）。
A 上涨 B 下降 C 很难说 D 没有影响
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单选
将县级市升格为地级市，对房地产价格的影响是（ ）。
A 促进该地区的房地产价格上涨 B 使该地区的房地产价格下降 C 可能促进该地区的房地产价格上涨，也可能使该地区的房地产价格下降 D 对该地区的房地产价格不会产生影响
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单选
房地产权利人应在房屋用途的规定下对土地加以利用，这主要来源于（ ）的限制。
A 房地产地役权 B 房地产权利及其行使 C 房地产利用限制 D 相邻关系
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序