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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第五章 房地产价格和价值影响因素
单选
一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况是（ ）。
A 引起房地产价格上涨 B 起着破坏房地产市场的作用 C 引起房地产价格下跌 D 起着稳定房地产价格的作用
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单选
如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格（ ）。
A 上涨 B 下降 C 不变 D 可能上涨也可能下降
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单选
房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（ ）的限制。
A 房地产地役权 B 房地产权利及其行使租赁权 C 房地产使用管制 D 相邻关系
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单选
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A 国内生产总值 B 居民消费价格指数 C 汇率波动 D 税收减免
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单选
下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。
A 建筑结构 B 周围环境 C 建筑物内空间布局 D 土地开发程度
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单选
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（ ）。
A 空间直线距离 B 交通路线距离 C 交通时间距离 D 经济距离
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单选
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 C 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
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单选
下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（ ）。
A 朝向 B 楼层 C 方位 D 交通条件
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单选
下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A 居民收入增加 B 房产税征收 C 人民币升值 D 居民消费价格指数上升
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单选
对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。
A 朝向 B 楼层 C 交通条件 D 楼前绿化
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序