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第五章 房地产价格和价值影响因素
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有关税收政策对房地产价格的影响，下列描述正确的有（ ）。
A 一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升 B 在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升 C 在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降 D 一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降 E 一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升
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下列关于房地产价格的说法，正确的有（ ）。
A 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 B 限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 C 上调贷款利率会导致房地产价格下降 D 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E 开征房产税，会导致房地产价格下降
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对房地产价格有影响的土地相关规划和计划主要有（ ）。
A 土地控制性规划 B 土地利用年度计划 C 土地利用总体规划 D 土地供应计划 E 土地修建性规划
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土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。
A 农业用地总量 B 建设用地平均量 C 建设用地总量 D 耕地保有量 E 农业用地平均量
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反映一般物价变动的指标是（ ）。
A 城镇居民人均可支配收入增长率 B 农村居民人均纯收入增长率 C 居民消费价格指数 D 生产资料价格指数 E 居民可支配收入指数
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关于房地产价格中的房价与地价的关系是（ ）。
A 相互影响论 B 相互补充论 C 相互制约论 D 需求带动论 E 成本决定论
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影响房地产价格的经济因素有（ ）。
A 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平 B 社会发展状况、房地产投机和城市化 C 财政收支及金融状况、利率 D 物价、汇率、居民收入 E 人口数量、行政隶属变更、居民收入
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下列影响房地产价格的社会因素，主要有（ ）。
A 政治安定状况 B 社会治安状况 C 房地产投资 D 房地产投机 E 城市化
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城市化一词的含义是（ ）。
A 城市影响的传播过程 B 全社会人口接受城市文化的过程 C 人口集中的过程 D 城市人口占全社会人口比例提高的过程 E 城市人口规模
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影响房地产价格的国际因素主要有（ ）。
A 世界经济状况 B 政治对立状况 C 行政隶属变更 D 国际竞争状况 E 军事冲突状况
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序