不定项选择题 房地产抵押是债务人或第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律规定以该房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。
下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（　）。

A 开发商已合法出售的房地产可以与未出售的房地产一起抵押

B 以共有的房地产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的口头同意

C 发包人拖欠承包人的建筑工程价款为法律规定优先于该次抵押贷款受偿的款额

D 商品房开发项目取得商品房预售许可证的，就可以办理预购商品房贷款抵押