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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第三章 房地产估价对象及其描述
多选
对于土地实物状况的描述，应说明（ ）等方面。
A 土地形状 B 地质、土壤 C 临街宽度 D 空间布局 E 开发程度
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多选
下列选项中，属于土地利用限制的事项有（ ）。
A 说明房屋的登记用途 B 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通 C 说明房屋的规划用途 D 某宗土地只能用于商业房地产开发 E 某宗土地使用权中，要求容积率为2.0
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多选
下列选项中，用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利，则用益物权包括（ ）。
A 居住权 B 抵押权 C 地役权 D 土地承包经营权 E 宅基地使用权
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多选
房地产区位中外部配套设施包括基础设施和公共服务设施，下列选项中属于基础设施的有（ ）。
A 道路 B 文化 C 供水 D 通信 E 教育
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多选
房地产区位包括地理位置、交通条件、外部配套和周围环境，周围环境可分为（ ）。
A 经济环境 B 自然环境 C 人文环境 D 景观 E 周边设施
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多选
由于（ ）导致房地产难以避免未来有关制度政策、政治局势等重大变化的影响。
A 不可移动 B 不易隐藏 C 用途多样 D 难易变现 E 各不相同
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多选
目前我国的房地产的权利主要包括（ ）。
A 所有权 B 建设用地使用权 C 地役权 D 抵押权 E 永租权
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多选
房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。其中，共有可分为（ ）。
A 按份共有 B 按权共有 C 共同共有 D 共享共有 E 共用共有
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多选
关于供役地和需役地的说法正确的有（ ）。
A 允许他人通行的为供役地 B 需役地是指具有地役权的土地 C 设立地役权通常会使需役地的价值下降 D 供役地与需役地的价值都上升 E 设立地役权通常会使供役地的价值下降
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多选
下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（ ）。
A 建设用地使用权 B 所有权 C 地役权 D 土地承包经营权 E 租赁权
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序