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第三章 房地产估价对象及其描述
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房地产的实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为（ ）。
A 该实体组合完成的功能 B 该实体的质量 C 相应的配套的基础设施 D 立体空间 E 有形的实体
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房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（ ）等引起。
A 交通建设 B 外部配套设施 C 人口素质变化 D 地区衰落 E 城市建设
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房地产因（ ）的特性是其用途、建筑外观等状况对邻近的房地产产生较大而长久的影响。
A 不可移动 B 各不相同 C 寿命长久 D 供给有限 E 用途多样
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一宗房地产的权益包括（ ）。
A 额外的利益或好处 B 该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况 C 拥有的房地产权利 D 该房地产所在地区的声誉 E 该房地产权利受其他房地产权利的限制情况
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房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（ ）来实现。
A 充公权 B 管制权 C 征税权 D 征收权 E 出让权
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房地产可按照用途进行划分为居住房地产和非居住房地产，非居住房地产包括（ ）。
A 商业房地产 B 工业房地产 C 手续不齐全房地产 D 办公房地产 E 含有其他资产的房地产
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下列（ ）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
A 地役权 B 租赁权 C 土地用途 D 建筑高度 E 相邻关系
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由于房地产具有（ ）等特性，加上交易手续较复杂等原因，所以房地产变现能力弱。
A 价值量大 B 不可移动 C 独一无二性 D 易受限制性 E 相互影响
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根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆用房地产的有（ ）。
A 超级市场 B 旅店 C 酒店 D 酒楼 E 娱乐城
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建筑物区分所有权作为一种复合性的权利，由（ ）构成。
A 按份共有所有权 B 专有部分所有权 C 共同关系成员权 D 共用部分持份权 E 长期使用和租赁权
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序