在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的（ ）。

A 用途多样性

B 合法性

C 相互影响性

D 外部性

E 易受限制