下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。

A 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

B 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业