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第九章 成本法成本逼近法)及其运用
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建筑物功能折旧可以分为（ ）。
A 功能缺乏折旧 B 功能落后折旧 C 功能过剩折旧 D 城市规划改变 E 市场供给的过量或需求不足
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关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）
A 采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用 B 修复到新的或相当于新的状况的必要费用 C 大于修复后所能带来的房地产增加额的费用 D 小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用 E 包括长寿命项目发生的修复费用，不包含短寿命项目发生的修复费用
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完好房的成新度可以有（ ）。
A 六成 B 七成 C 八成 D 九成 E 十成
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新开发土地包括（ ）。
A 开垦荒地 B 开山造地 C 征收集体土地后进行“三通一平”等开发的土地 D 征收国有土地上房屋并进行改造的土地 E 填海造地
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两种重新购建成本可以说是重新购建成本的基准，它们分别为（ ）。
A 重整成本基准 B 重建成本基准 C 重置成本基准 D 折旧成本基准 E 替代成本基准
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根据引起建筑物折旧的原因，将建筑物折旧可分为（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 设备折旧 D 经济折旧 E 资产折旧
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房屋结构组成包括（ ）。
A 地基基础 B 承重构件 C 门窗 D 暖气 E 管道煤气
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下列属于危险房的特点的是（ ）。
A 承重构件已属危险构件 B 装修严重变形、破损 C 随时有可能倒塌 D 不能确保住用安全 E 屋面局部漏雨
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各种结构房屋的残值率一般为（ ）。
A 钢筋混凝土结构为0 B 砖混结构一等为2% C 砖混结构二等为2% D 简易结构为3% E 砖木结构一等为2%
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下列属于直线法求取建筑物折旧方法的有（ ）。
A 综合折旧法 B 分类折旧加总法 C 个别折旧加总法 D 修复项目折旧加总法 E 直观评定法
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序