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宗地估价方法与程序
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不定项选择题 某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅，该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年期为70年，办理了房
A 市场比较法 B 收益还原法 C 成本逼近法 D 剩余法
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案例题 某房地产开发公司于2010年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000平方米，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座六层商场，各层建筑面积相同
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案例题 某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格。经调查收集到以下资料： （1）与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗
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案例题 某公司2014年5月1日通过出让方式获得一块5000m2土地的使用权，出让年限为50年，出让合同约定土地使用权期限届满无偿收回土地使用权时，建筑物也无偿
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案例题 某公司于2016年6月通过拍卖竞得一宗土地50年使用权。该宗土地面积为8000平方米，经开发于2017年6月建成一座建筑面积为10000平方米的写字楼，
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案例题 某企业2012年9月30日在B市郊区以协议出让方式取得50亩地，用途为工业，于2015年5月竣工投入使用，建筑面积40000平方米，包括5栋厂房、1栋配
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案例题 某开发区拟出让一宗工业用地，出让年限50年，土地面积8000m2。该开发区现已完成“七通一平”，土地总面积为5km2，其中可出让土地面积为3.5km2。
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案例题 某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平”（通路、通水、通讯、通电、排水，场地平整），可供出让的土地面
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案例题 某开发区土地总面积5000亩，已完成“七通一平”建设，公共设施和基础设施占地1000亩。完成土地开发后需要评估出让土地的底价，出让土地使用年限为50年。
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案例题 某宗地土地面积3647.95m2，土地使用权年期为70年，根据下述资料采用剩余法评估该土地使用权于2021年10月10日的市场价值。 1.估价对象规划建
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2