土地估价专业基础1

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国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是（）。

A 公共利益 B 政府需求 C 多数人利益 D 个人意愿

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房屋征收的核心是（）。

A 需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 B 不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 C 需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 D 不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

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产权登记制的理论基础是（）。

A 非对抗要件主义 B 不对抗要件主义 C 对抗要件主义 D 成立要件主义

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收评估办法由（）制定。

A 具有相应资质的房地产估价机构 B 城市房地产主管部门 C 国务院住房城乡建设主管部门 D 房地产开发企业

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房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（）名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。

A 2 B 3 C 4 D 5

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被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，可以向（）咨询。

A 被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会 B 被征收房屋所在地住房城乡建设主管部门 C 被征收房屋所在地房地产管理部门 D 出具报告的房地产估价机构

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《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍

A 10 B 20 C 30 D 40

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房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。

A 5万元以上10万元以下 B 5万元以上20万元以下 C 3万元以上10万元以下 D 1万元以上3万元以下

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从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。

A 多用途 B 功能性 C 单一化 D 税收

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房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。

A 10日 B 20日 C 30日 D 40日

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