征地区片综合地价评估和土地资产核算

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征地案例比较测算法中，对征地案例的比较修正应考虑的因素有区域因素、个别因素和（）。

A 区位因素 B 经济因素 C 自然因素 D 时间因素

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某市政府为了宏观控制农用地征地补偿水平，在市辖区范围内划分不同征地区片，考虑区位条件、用地类型、农用地产值、区域社会经济发展水平等差异，分别评估确定（），并经

A 农用地价格 B 农用地征用价格 C 农用地征地区片价格 D 农用地宗地价格

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征地区片综合地价本质上是（）。

A 收益价值 B 土地增值 C 公开市场价值 D 征地补偿标准

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区片综合地价测算步骤为（）。

A 确定测算范围→划定区片→测算区片综合地价→确定区片综合地价 B 划定区片→确定测算范围→测算区片综合地价→确定区片综合地价 C 确定测算范围→测算区片综合地价→划定区片→确定区片综合地价 D 确定测算范围→测算区片综合地价→确定区片综合地价→划定区片

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征地区片综合地价的范围是城镇行政区（）确定的建设用地。

A 土地利用总体规划 B 土地利用详细规划 C 城市总体规划 D 城市分区规划

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区片综合地价制定过程中，应当充分听取有关部门、农村集体经济组织、农民个人等社会公众意见；成果应向社会公开，接受监督，体现了区片综合地价评估应遵循（）。

A 维护权益原则 B 同地同价原则 C 公众参与原则 D 衔接平衡原则

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一个市（县）的征地区片价原则上控制在（）个级别。

A 2～4 B 4～6 C 5～8 D 6～10

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某耕地区片近三年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，

A 4.25～5.95 B 2.72～4.42 C 2.72～4.25 D 1.70～2.72

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征地案例比较法测算征地区片综合地价的首要步骤是（）。

A 统一可比内涵 B 选择征地案例 C 计算征地区片价 D 确定修正因素和系数

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制订征地区片综合地价，征地补偿做到同地同价，这里的“同地同价”是指（）。

A 同一个农民集体都采用同一个征地区片价 B 同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C 同一个征地项目都采用同一标准补偿 D 同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

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