征地区片综合地价评估和土地资产核算

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制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。

A 基本农田保税区 B 建设用地范围内 C 建成范围内 D 农用地范围

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农用地产值修正法测算征地区片综合地价的首要步骤是（）。

A 确定主要农作物价格和综合年产值 B 确定主导耕作制度和主要农作物年产量 C 确定收益还原率 D 确定修正因素和系数

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经济因素修正法测算征地区片综合地价的步骤正确的是（）。

A 确定征地区片价格的影响因素→确定影响因素的修正系数→确定收益还原率→计算待估区片综合地价 B 分析现行征地区片综合地价→确定征地区片价格的影响因素→确定影响因素的修正系数→确定收益还原率→计算待估区片综合地价 C 分析现行征地区片综合地价→确定征地区片价格的影响因素→确定影响因素的修正系数→计算待估区片综合地价 D 确定征地区片价格的影响因素→统一可比内涵→确定影响因素的修正系数→计算待估区片综合地价

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不定项选择题 2020年，由A市统一部署，B区结合技术方案和实际情况，以本区村级行政区域为基本单元，采用多因素综合评价法划分征地区片，选择土地类型、土地产值、土

A 2 B 3 C 4 D 5

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不定项选择题 B省于2019年1月公布了《B省征地区片综合地价成果》。其中C县的成果共划分为四个级别，区片综合地价标准由高到低分别为4万元/亩、3万元/亩、2万

A 确定测算范围→划定区片→测算区片综合地价→确定区片综合地价 B 划定区片→测算区片综合地价→确定区片综合地价→确定测算范围 C 确定测算范围→测算区片综合地价→划定区片→确定区片综合地价 D 确定测算范围→测算区片综合地价→确定区片综合地价→划定区片

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征地区片综合地价的基本特征是（）。

A 确定征地补偿的执行标准 B 分征地目的的最低标准 C 在一个区片内征地补偿标准一致 D 征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿

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征地区片综合地价包括（）。

A 青苗补偿费 B 地上附着物补偿费 C 土地补偿费 D 安置补助费

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使用农用地产值修正法测算征地区片价时，下列说法正确的是（）。

A 测算农用地价格时，农用地年收益应该包括主产品收入和副产品收入，不考虑相关务农补贴 B 农用地价格测算采用农用地产值直接乘以农产品价格确定 C 确定农用地价格修正系数时，可参照多因素评价法中因素作用分值的分布情况确定，或根据影响规律与实践经验综合分析取值 D 主要土地复种方式根据土地的复种面积比例情况确定，主要农作物种类在土地复种方式的基础上根据种植面积进行判断

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下列关于区片综合地价评估应遵循衔接平衡原则的说法中，正确的是（）。

A 区片综合地价水平较上轮补偿标准变化平稳 B 保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障 C 相邻区片间的地价水平差异合理 D 同一征地区片上附设的区片综合地价不因征地目的不同而有所差异

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下列关于区片综合地价特点的说法中，正确的是（）。

A 区片综合地价是按照均质性区片确定的补偿标准 B 区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制定，刚性较强 C 区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，不包括安置补助费 D 区片综合地价的制定与更新应注意时序衔接与空间平衡

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