土地估价原则

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土地价格是由效用、（）和有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。

A 相对稀缺性 B 政策 C 价值 D 市场

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基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体运用。

A 合法原则 B 预期收益原则 C 最有效使用原则 D 替代原则

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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。

A 供需原则 B 贡献原则 C 替代原则 D 协调原则

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市场比较法、收益还原法均需遵循的估价原则为（）。

A 预期收益原则 B 替代原则 C 供需原则 D 贡献原则

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在评估中确定相关参数和结果时，应分析并充分考虑土地市场运行状况、有关行业发展状况以及存在的各种风险，这体现了标定地价评估应该遵循（）原则。

A 公开市场 B 价值主导 C 审慎 D 替代

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土地估价原则中，（）能使我们了解到成本与价值的关系，也使我们能够很理性地分辨什么是必要的成本。

A 贡献原则 B 报酬递增、递减原则 C 供需原则 D 替代原则

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从具体测算过程来看，市场比较法、收益还原法均需遵循的估价原则为（）。

A 预期收益原则 B 替代原则 C 变动原则 D 贡献原则

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某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（

A 总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B 总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C 总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D 总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米

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下列估价方法中充分运用了预期收益原则的是（）。

A 基准地价系数修正法 B 剩余法 C 市场比较法 D 成本逼近法

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根据替代原则，以下说法正确的有（）。

A 相同或者相似的土地在同一市场中价格水平相近 B 市场竞争中土地权利人会最有效地利用土地 C 在竞争条件下，土地的内在特殊性逐步趋向于市场需求 D 在成本最佳经济均衡点时土地价值最客观

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