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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原则
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下列估价原则中，能使我们了解到成本与价值的关系，也使我们能够理性分辨什么是必要成本的是（ ）。
A 贡献原则 B 报酬递增、递减原则 C 最有效利用原则 D 需求与供给原则
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采用剩余法评估，其结果的可靠性取决于是否遵循了（ ）。
A 预期收益原则和替代原则 B 供需原则和协调原则 C 预期收益原则和最有效利用原则 D 竞争原则和贡献原则
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在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
A 替代原则 B 供需原则 C 变动原则 D 预期收益原则
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一般认为，根据（ ）,在土地估价师可以通过比较土地条件和市场因素来确定土地价格。
A 替代原则 B 预期收益原则 C 竞争原则 D 最有效利用原则
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土地估价的作用包括（ ）。
A 价值信息披露 B 价格实现保证 C 价值鉴证 D 定价
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评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（ ）。
A 地上附着物的利用对土地利用价值影响很大 B 土地和地上附着物不可分离 C 地上附着物不能单独评估 D 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
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对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是（ ）。
A 寺庙用地 B 别墅用地 C 小型油井用地 D 高尔夫球场用地 E 文化遗产用地
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在以下估价原则中，与土地本身特征有关的原则包括（ ）。
A 竞争原则 B 需求与供给原则 C 适合原则 D 最有效利用原则
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与一般商品估价相比，土地估价的特殊性主要体现在（ ）。
A 土地估价必须依据土地估价特定的原则 B 土地估价要根据不同的估价委托人选择特定的方法 C 土地估价要特别注重针对估价对象的市场环境分析 D 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
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土地权利转移涉及的土地估价包括（ ）。
A 为土地的捐赠或遗赠提供价值判断 B 为出售土地者提供可接受的最高卖出价格 C 为土地交易双方提供谈判的价格基准 D 为入股投资提供土地价值量证明
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2