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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原则
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土地开发与整理涉及的土地估价包括（ ）。
A 补偿的确定 B 开发整理中的土地增值及分配的确定 C 可行性分析与市场分析 D 土地分割与合并前后价值的确定
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下列关于土地估价原则的说法中，正确的是（ ）。
A 土地估价原则，是依据土地价值变化规律及内在机制，依据不同情况建立的一些观察途径和判断准则 B 土地估价原则能够帮助估价师客观观察市场和准确了解估价对象 C 土地估价的每一个原则又不完全是孤立的，而是相互联系和作用的 D 掌握土地估价的基本原则，有利于合理确定估价目的，并准确地判断和评估土地的价值或价格
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根据贡献原则，以下说法中正确的是（ ）。
A 在同一市场中土地价格可通过比较相同或者相似地块的条件及价格确定 B 不动产价值可以依据各要素的贡献大小进行分割和分配 C 最有效地利用会产生最大土地价值 D 土地的价值可以在不动产总价值的基础上扣除其他要素价值得到
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在以下估价原则中，与市场相关的估价原则包括（ ）。
A 替代原则 B 预期收益原则 C 外部性原则 D 贡献原则
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下列关于土地估价中竞争原则的说法中，正确的是（ ）。
A 土地价格产生过程中存在竞争 B 竞争越充分，土地价格越合理 C 在竞争条件下，土地的内在特性逐步趋向于市场需求 D 评估应该尽可能体现充分竞争前提下的土地价值
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根据变动原则，以下说法正确的是（ ）。
A 市场竞争中土地在持续使用中会不断带来收益 B 影响土地价格的市场因素是不断变化的 C 土地评估应该在预估一切可能变化的前提下进行 D 土地的内在特性对土地价值产生决定性的作用
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以替代原则为理论依据的估价方法有（ ）。
A 市场比较法 B 基准地价系数修正法 C 收益还原法 D 剩余法
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下列关于土地估价中适合原则的说法中，正确的是（ ）。
A 市场竞争中土地在持续使用中会不断带来收益 B 在竞争条件下，土地的内在特殊性逐步趋向于市场需求 C 市场竞争中土地权利人会最有效地利用土地 D 估价应该以符合市场需求的土地特征为基础进行
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根据最有效利用原则，土地利用应符合（ ）。
A 自身利用条件 B 法律法规政策及规划限制 C 市场要求 D 在供给与需求的均衡点上判断土地的价值
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根据供需原则，以下说法正确的是（ ）。
A 土地市场存在供给与需求关系 B 供给与需求不断变化会导致土地价格的波动 C 土地评估应该在预估一切可能变化的前提下进行 D 土地估价应该在充分分析外部影响因素的前提下进行
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2