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公示地价评估
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下列描述中，（ ）不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A 以农用地定级为基础，用样点地价平均法更新基准地价 B 利用设定的基准地块资料，更新基准地价 C 以农用地定级为基础，调整定级指数与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 D 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
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某城市四级工业用地基准地价为300元/平方米，设定的土地开发状况为四通一平（通上水、通下水、通电、通讯和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元/平方
A 260 B 270 C 330 D 340
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采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈（ ）现象。
A 递减 B 递增 C 剧减 D 剧增
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下列关于路线价的表述不正确的是（ ）。
A 路线价法实质上是一种市场比较法，其理论依据与市场比较法相同 B 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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标定地价选用剩余法评估时，设定项目开发周期一般不超过（ ）。
A 一年 B 两年 C 三年 D 五年
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下列情况下，应对标定区域进行适当调整与更新的是（ ）。
A 宗地被长期低效利用 B 相关规划有重大调整 C 宗地被合并或分割，影响其区域代表性 D 宗地或地上建筑物灭失，或正在灭失、翻建过程中
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根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/（出租柜台分摊土地面积×土地还原率）。
A 商店纯收益 B 商店总收益 C 商店土地纯收益 D 商店出租柜台土地纯收益
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基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。
A 收益原理 B 替代原理 C 地租理论 D 区位理论
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在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（ ）。
A 区域平均价 B 市场价格的平均值 C 成交价格的平均水平 D 评估价格的平均值
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城镇基准地价评估过程中，用于对样点地价进行容积率修正的修正系数与基准地价修正体系中的容积率修正系数的关系是（ ）。
A 二者内涵相同，数值相等 B 二者内涵不同，数值相等 C 二者内涵不同，对应于同一容积率的修正系数互为倒数关系 D 二者内涵不同，数值无任何关系
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