公示地价评估

多选

关于路线价法说法不正确的是（）。

A 同一街道只可以设一个路线价 B 两面临街的一宗地，采用最高路线价评估 C 同一地段可以设两个路线价 D 标准深度的连线称为里地线

详情

多选

下列关于路线价估价法说法正确的是（）。

A 一条街道可以不只设一个路线价 B 同一路线价区段可延长至数个街道 C 设定的标准深度一定是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D 同一街道可附设两种以上不同的路线价

详情

多选

根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A 级差收益测算法 B 样点地价平均法 C 定级指数模型法 D 标准田法

详情

多选

对于已建立农用地基准地价的地区，农用地估价可采用（）。

A 基准地价系数修正法 B 基准地块评估法 C 市场比较法 D 定级指数模型评估法

详情

多选

不定项选择题 A市为地级市，为开展国家级动态监测的城市之一，在2018年完成了该市基准地价更新工作，并于2018年12月31日正式公布实施，2019年3月首次开

A 设定项目开发周期一般不超过3年 B 不动产售价取评估期日当地市场同类不动产正常价格水平 C 对于开发完成后拟用于出售的项目，售价取出让时当地市场同类不动产正常价格水平 D 对于开发完成后拟用于出售的项目，售价取同类不动产估算的未来售价

详情

多选

不定项选择题 A市为地级市，为开展国家级动态监测的城市之一，在2018年完成了该市基准地价更新工作，并于2018年12月31日正式公布实施，2019年3月首次开

A 竞价轮次较多、溢价率较高的交易案例 B 底价成交的交易案例 C 建设用地楼面地价为历史极值的交易案例 D 存在可修正的非正常交易情况的交易案例

详情

多选

不定项选择题技术承担单位B负责C城市2021年国有出让城镇建设用地标定地价建设工作，目前已按标定区域的划分程序划定商业、住宅、工业、公服和混合等各用途标定区域

A 多因素综合评价法 B 地价水平归纳法 C 叠加法 D 主导因素判定法

详情

多选

不定项选择题技术承担单位B负责C城市2021年国有出让城镇建设用地标定地价建设工作，目前已按标定区域的划分程序划定商业、住宅、工业、公服和混合等各用途标定区域

A 每个标定区域内，有且仅有1宗标准宗地 B 标准宗地的土地用途以实际用途为准 C 优先选取符合要求的地价监测点 D 原则上不选择无明确利用方式的空地作为标准宗地

详情

多选

不定项选择题技术承担单位B负责C城市2021年国有出让城镇建设用地标定地价建设工作，目前已按标定区域的划分程序划定商业、住宅、工业、公服和混合等各用途标定区域

A 估价期日为2021年12月31日 B 市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件 C 价格类型为国有出让土地使用权价格 D 土地使用年期按标准宗地的实际剩余年期设定

详情

多选

不定项选择题某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：（1）宗地现场调查草图，如图所示；（2）与该宗地

A 宗地两面临街 B 土地开发程度为“七通一平” C 宗地为长方形 D 地质状况良好

详情