公示地价评估

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不定项选择题 A市为地级市，为开展国家级动态监测的城市之一，在2018年完成了该市基准地价更新工作，并于2018年12月31日正式公布实施，2019年3月首次开

A 交易价格 B 收益价值 C 比准价值 D 开发价值

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不定项选择题 A市为地级市，为开展国家级动态监测的城市之一，在2018年完成了该市基准地价更新工作，并于2018年12月31日正式公布实施，2019年3月首次开

A 正常客观收益水平 B 实际收益水平 C 预期收益水平 D 历史平均收益水平

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不定项选择题技术承担单位B负责C城市2021年国有出让城镇建设用地标定地价建设工作，目前已按标定区域的划分程序划定商业、住宅、工业、公服和混合等各用途标定区域

A 实地核查→初步划分→确定标定区域→编码登记 B 初步划分→实地核查→确定标定区域→编码登记 C 实地核查→初步划分→编码登记→确定标定区域 D 初步划分→实地核查→编码登记→确定标定区域

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不定项选择题技术承担单位B负责C城市2021年国有出让城镇建设用地标定地价建设工作，目前已按标定区域的划分程序划定商业、住宅、工业、公服和混合等各用途标定区域

A 10% B 20% C 25% D 30%

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不定项选择题某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：（1）宗地现场调查草图，如图所示；（2）与该宗地

A 1000 B 2500 C 2945 D 3120

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不定项选择题某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：（1）宗地现场调查草图，如图所示；（2）与该宗地

A 4769.8 B 4503.1 C 3911.6 D 3770.8

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不定项选择题某市一个临江建成区内，近十年来相继建成了多个商住小区，区域内平均容积率为2.5，商业主要为小区内底层临街商铺，主要服务周边居民。编制标定地价的技术

A 商住用地1 B 商住用地2 C 商住用地3 D 商住用地4

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可用于基准地价评估的资料有（）。

A 能直接反映出地租、地价的资料 B 房地交易、出租包含的地价资料 C 企业经营活动中利用土地的效益资料 D 土地使用者的个人档案

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进行样点地价修正时，主要修正内容包括（）。

A 出让年期修正 B 区域修正 C 估价期日修正 D 容积率修正

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农用地价格影响因素主要有（）。

A 自然因素 B 社会经济因素 C 特殊因素 D 政策因素

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