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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
公示地价评估
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农用地基准地价评估可采用（ ）技术路线。
A 样点地价平均法 B 定级指数模型法 C 基准地块评估法 D 叠加法
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下列各项中，属于标定区域划分原则的是（ ）。
A 均质均价原则 B 管理便利原则 C 确定性原则 D 宗地完整原则
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在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（ ）等修正。
A 出让年期 B 容积率 C 交易时间 D 繁华程度
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基准地价评估中，关于市场交易样点的处理，下列说法正确的是（ ）。
A 各类根据原始样点资料直接计算得到的地价需按基准地价的设定内涵进行一系列修正 B 把同一区域内的同一用途的各类根据原始样点资料直接计算得到的地价进行平均即得到基准地价 C 任何情况下都应该以出租样点为主，以买卖样点为参考进行地价测算 D 应对根据原始交易资料直接计算得到的样点地价进行统计检验
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在基准地价评估工作的资料调查阶段，必须的环节是（ ）。
A 选择测算模型 B 样点要在工作底图上标明位置 C 及时填写调查表格，并对特殊情况进行备注说明 D 边调查资料边试算价格
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基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（ ）符合基准地价的条件设定技术要求。
A 未来某一时点 B 完整权利状况下 C 平均容积率下 D 平均开发程度下
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利用样点地价评估基准地价时，样点数据检验和样本总体检验应注意（ ）。
A 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本同一性检验 B 同一均质地域中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验 C 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验 D 用均值-方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
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关于路线价法，下列描述正确的是（ ）
A 在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C 路线价不需要进行容积率修正 D 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
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以下属于路线价修正体系中构成内容的是（ ）。
A 深度修正 B 容积率修正 C 区域因素修正 D 一般因素修正
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甲机构受委托评估某县农用地基准地价，下列适用的技术方法有（ ）。
A 均值-方差法 B 基准地块评估法 C 定级指数模型法 D 样点地价平均法
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2