公示地价评估

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不定项选择题某市一个临江建成区内，近十年来相继建成了多个商住小区，区域内平均容积率为2.5，商业主要为小区内底层临街商铺，主要服务周边居民。编制标定地价的技术

A 代表性 B 确定性 C 完整性 D 标识性

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不定项选择题某市一个临江建成区内，近十年来相继建成了多个商住小区，区域内平均容积率为2.5，商业主要为小区内底层临街商铺，主要服务周边居民。编制标定地价的技术

A 宗地或地上建筑物灭失 B 宗地被长期低效利用 C 相关规划有重大调整 D 宗地被合并或分割，影响其区域代表性

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不定项选择题某市一个临江建成区内，近十年来相继建成了多个商住小区，区域内平均容积率为2.5，商业主要为小区内底层临街商铺，主要服务周边居民。编制标定地价的技术

A 在已建立地价动态监测体系的地区，标定区域的划分宜参照具有较好现势性的地价区段 B 以宗地混合利用为主的区域，可单独划分为特定类型的混合利用标定区域 C 每个商业商务区必须划分为独立的标定区域 D 标定区域的数量和空间界线宜根据市场发育的水平差异及政府的服务与监管需求动态调整

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A 优先选取符合要求的地价监测点 B 标准宗地的土地用途以实际用途为准，地上物的实际用途与土地用途原则上应保持一致 C 标准宗地的土地用途及其实际利用方式应与所在标定区域的主导用途、普遍利用方式一致 D 建设用地标定区域内的标准宗地宜完成开发建设并正常经营与使用，或具有明确、详细的规划条件

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