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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地价格形成原理及影响因素
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甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择（ ）。
A 甲宗地 B 乙宗地 C 乙宗地、丙宗地任选其一 D 甲宗地、乙宗地任选其一
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单选
下列地价中，不属于区域平均价格的是（ ）。
A 路线价 B 级别基准地价 C 征地区片综合地价 D 标准宗地价格
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单选
按照我国现行法律的规定，土地价格是指（ ）。
A 为购买土地产品而支付的代价 B 为购买获取土地权利预期收益而支付的代价 C 为购买土地实体而支付的代价 D 为购买土地所有权而支付的代价
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单选
某宗房地产，建筑层数为6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地价格为（ ）元/平方米。
A 100 B 200 C 300 D 600
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单选
我国的土地价格不包含（ ）。
A 土地所有权价格 B 土地使用权价格 C 土地租赁价格 D 土地抵押权价格
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单选
关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（ ）
A 土地价格具有明显的地域性 B 土地价格总体呈上升趋势 C 土地价格具有充分的竞争性 D 土地价格不由生产成本决定
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单选
楼面地价和地价存在一定的关系。如果简化用数学式表示，（ ）最为准确。
A 单位地价/总建筑面积 B 总地价/土地总面积 C 单位地价/容积率 D 总地价/建筑物占地面积
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单选
在下列因素中，（ ）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A 一般因素 B 区域因素 C 个别因素 D 其他因素
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单选
估价对象土地利用方式中的（ ）不受政府规划限制。
A 土地用途 B 建筑高度 C 建筑容积率 D 建筑装修档次
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单选
某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%,土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A 2500 B 1250 C 1000 D 500
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土地估价基础 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2