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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地价格形成原理及影响因素
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下列属于影响地价的一般因素是（ ）。
A 行政因素 B 人口因素 C 社会因素 D 区域因素
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需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有（ ）。
A 交通管制 B 社会治安 C 铁路 D 流动人口
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关于区域因素对地价的影响中，以下说法正确的是（ ）。
A 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同 B 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同 C 区域因素都是直接对地价产生影响 D 区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响
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土地价格形成的基础有（ ）。
A 土地的稀缺性 B 土地的效用大小 C 土地的生产成本 D 土地的需求
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商业用途土地价格的关键影响因素包括（ ）。
A 区位 B 公共服务设施 C 商业聚集规模 D 自然环境
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工业用途土地价格的关键影响因素包括（ ）。
A 基础设施 B 相对位置 C 人文环境 D 交通条件
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从估价的角度，对地价的理解正确的是（ ）。
A 地价是土地交换的经济效果 B 地价是土地权利交换的结果 C 土地交换的实质是土地的实体 D 地价是土地权利交换基于市场谈判形成的结果
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在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的是（ ）。
A 区域环境条件 B 社会治安状况 C 公共设施条件 D 宗地临街宽度与深度
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多选
居住用途土地价格的关键影响因素包括（ ）。
A 人文环境 B 公共服务设施 C 商业聚集规模 D 产业方向
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多选
农业用途土地价格的关键影响因素包括（ ）。
A 距城市的距离 B 气候环境 C 公共服务设施 D 产业方向
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土地估价基础 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2