关于区域因素对地价的影响中，以下说法正确的是（ ）。

A 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同

B 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同

C 区域因素都是直接对地价产生影响

D 区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响